Построить, чтобы сдать в аренду. Быстровозводимое здание из сэндвич-панелей как инвестиция. А что если построить здание из сэндвич-панелей, чтобы сдать в аренду? А что если сдать сетевому ритейлеру, лет на 10 или 20? Такое возможно?
Расшифровка видео
Вступление
0:03
дасти
0:08
сегодня мы узнаем как построить магазины
0:10
сэндвич-панели которую можно будет сдать
0:12
сетевому ритейлеру лет на 10 и жить
0:15
припеваючи а может быть нет у меня зовут
0:17
дениса это канал о быстровозводимых
0:19
зданиях погнали
0:20
[музыка]
Рассказываю куда едем
0:25
мы сейчас едем примерно 100 километров
0:28
от города самара там строится магазин
0:31
строит его наш клиент мы ему поставляли
0:35
саныч панель это некоторый материал
0:37
посадки вот и едем с целью для того
0:40
чтобы узнать как строить в магазин и
0:42
какие требовали выставляет для страсть
0:45
этих магазин но и вообще в принципе
0:47
чтобы он поделил с нами оптом
0:50
вот мы тебя пробираемся сквозь пробки из
0:54
про сквозь дорогу
0:58
[музыка]
1:00
нет ну супер vipnet
1:05
рождения нормально все в порядке будем
1:08
теперь живо
1:10
давай да ну где ты я думаю сейчас я
1:14
подъеду
1:15
[музыка]
1:16
добро давай надо с подарочком за x
1:20
сейчас заедем к куда этим магазинчик
1:24
[музыка]
1:30
мы подбирая рассчитываю поставляем
1:34
фасадной кровельной системы
1:36
сэндвич-панели
1:37
инженерной публикации пластиковые трубы
1:40
все что связано с коммерческим зданием
1:46
мы короче посмотрели примерно 40
1:48
процентов наших клиентов предприниматели
1:50
который строит первый раз они
1:52
обязательно спотыкается либо в паре
1:54
какие дорогие решения которые не нужны
1:56
либо не экономит он там где и на чем
1:58
экономить вообще не нужно вот в принципе
2:01
проектом для этого и нужен для того
2:03
чтобы разобраться что работой что не
2:05
работает какие лайфхаки применяют другие
2:08
строители какие лайфхаки применяют сами
2:11
предприниматели какие интересные решения
2:13
находятся в принципе для этого нет
2:15
самому интересно и мне сама интересна
2:18
эта тема и я думаю про для многих это
2:20
будет полезным поскольку я начинаю мне
2:23
разбираться почему бы не показать вам
2:25
что я смотрю как это происходит
Приехали на объект
2:29
[музыка]
2:32
может быть это вот это здание
2:35
да очень похожим
2:37
ночь проходит
2:41
ну и вообще как бы это логично потому
2:42
что в небольших городах деревня
2:45
либо небольших проездных городах магазин
2:48
сетевого ритейлера нужно ставим вдоль
2:51
дороги вдоль трассы обратить внимание
2:53
там магниты пятерочки до в небольших
2:55
городах они обязательно вдоль трассы
2:57
трафика на оборван это примерно в их
3:00
теме
3:02
локация локация и еще раз location
3:07
ой
3:15
парам пам пам пам здрасьте
3:19
райс молодые люди 200 даже
3:22
это так комплимент и
3:26
дмитрий
Знакомимся с Ренатом и объектом
3:45
ребят привет как я и обещал сейчас мы
3:47
будем разговаривать с ринатом это очень
3:50
уважаемый мой клиент почему потому что
3:52
они делать всё очень быстро очень
3:53
качественно вот рена и собственно сейчас
3:56
из первых уст узнаем как заводится
3:57
магазина да скажи пожалуйста что это за
4:00
магазин для каких целей на вообще эту по
4:03
проекту планировать этапе то есть по
4:06
заказу именно магазины сеть магазин
4:09
пятёрочка попадает стандарт загоняем в
4:13
принципе какая площадь 48 метров внутри
Площадь здания
4:18
един от нам до этого сказал о том что
4:21
пятерочки есть обязательные требования
4:22
это по фасаду да по фасаду нет там нет а
4:27
для этого у них есть свои стандарты то
4:29
есть если они начинают строить если вы
4:33
прошлых роли то есть у нас было внешне
4:37
цвет серый внутренне белый на данный
4:40
момент у них переиграют но уже плане
4:42
нашей стройки то есть мы уже за
4:44
строились
4:45
внешне серые внутренне сервис но не
4:49
переживать то есть то что они ошиблись
4:51
то есть они будут уже перекрашивать сами
4:53
за свой счет и
4:55
соответственно я так понимаю что внутри
4:58
требований по расстановке по комнатам
5:00
нет важно главное площадь и расстояние
5:04
между осями то есть есть обязательно 8
5:06
заданные по панели которые мы крепим то
5:08
есть они обязательно стандарт потому что
5:10
четыре гола
5:12
то есть их нужно без соблюсти то есть
5:16
торговая площадь есть
5:19
способна помещений то есть они дали
5:21
оттуда 6 200 соответственно эту часть
5:23
здесь нужно обязательно спустя здесь
5:26
можно раскидать уже как полгода
5:28
отделка вы не занимаетесь если обретет
5:31
право бригад они все сделают процесс
5:34
то есть наша задача создать коробку
5:36
полностью застекленная подъездная
5:38
площадка асфальтированная площадка
5:40
площадка для инвалидов поэтому все день
5:43
и заезжают делать . самый важный вопрос
За сколько дней можно построить такое здание?
5:47
сколько времени у тебя занял вот эта вся
5:50
стройка внимания начали строить мы сюда
5:53
даже не нашему про сюда приехали
5:55
посмотреть участок 13 мая нас сейчас
5:58
сейчас у нас сейчас на полу 4 до
6:02
4 июля счет июля еще не 2 мес посмотрите
6:07
что у нас есть 2 2 месяца ребят это
6:10
очень хороший срок работы сделаны очень
6:13
качественно я видел ни одно здание мы
6:16
как бы в этой теме жилет 7 по моему 08 я
6:19
говорю что это очень быстро и но в
6:22
принципе по пролетом этом человеке 12 я
6:25
же просто а
6:26
что еще важно для пятерочки при
6:28
строительстве зданий или допустим кто-то
6:31
из ребят захочет
6:33
даже знаешь как вот так
6:38
если завтра я захочу построить здание
6:41
сдать все очки да я должен заключить с
6:43
ними какой предварительный договор я
6:45
сразу строим нет нет нет вот построить и
Как сдавать ритейлеру, на что обратить внимание
6:48
просто себе вы бы тут будет работать под
6:52
тебя есть ты сможешь его организовать
6:54
первоначально заключать договор именно
6:57
все эти пятёрка независим пятерочки
6:59
марки там или что-то или другой как
7:01
сетевая компания то есть ними заключаешь
7:04
договор что именно
7:05
ты будешь строить под ним здание они
7:08
тебе дают срок о сроке и в этот срок
7:11
тоже должен уложиться если ты не
7:13
откажешься ответственности by эту
7:14
страшную санкции
7:18
знают хорошие
7:21
там на самом деле там очень серьезные
7:24
штрафы там прям прям очень и ты даже не
7:28
но как бы как строитель либо там
7:30
допустим как человек который
7:31
предоставляет этот магазин в аренду ты
7:33
никуда не денешься там потому что
7:34
договору такой и я у тебя на десять лет
7:38
и соскочить кстати тоже не вариант
7:40
во-первых он двухсторонний то есть либо
7:42
тебя десять лет либо ты десять лет
7:44
какой-то распашка но зато это очень
7:48
стабильно да то есть построил поставил
7:50
коробку если посчитал экономику да у
7:53
тебя есть горизонт десятилетний в
7:55
котором ты будешь стабильно получать
7:56
доход чем оправдываться строительство
7:59
литров два два с половиной три года
8:02
полностью коронка 70 бонусов не та же
8:05
коррупция полностью 1
8:07
сужают что дает допустим x5 я не дает
8:11
купить рабочую документацию
8:12
там как хоть какие-то документы для
8:16
строительства за для строительства дают
8:18
они дают единстве своим дай тогда это
8:20
что хотят видеть
8:22
все посадкой внутри я
8:25
внутри площадь нас интересуют нас
8:27
интересует вообще пусть здание то есть
8:30
подъездная площадка и фасад к то есть
8:34
вот
8:34
то есть вот это они хотят видеть и она
8:38
должна соблюсти все если она не будет
8:39
соблюдаться отвесно если по каким-то
8:41
каким-то может быть техническим
8:43
возможностям то есть не получается
8:46
связывающий уже непосредственно с
8:47
представительному магазины пятерки он
8:50
приезжает и ему объяснять что при двух
8:52
новых повторного принципе невозможно то
8:55
есть его нужно перелет посмотреть
8:58
когда
8:59
марии потерпи но не стали вырезать проем
9:02
двери принципе проблему на них не стали
9:05
выиграть почему потому что нужно бежать
9:08
метро 20 проход его там нет выживание мы
9:12
там метр действует стандартном не
9:15
пройдет и вы просто наварили фай перки
9:17
не вырезали тоже соответственно сейчас
9:19
обсуждается то что мой переваренных код
9:21
на эту форму и решили вопрос про
9:25
обещаем многие видят проявляет смотрит
9:29
да действительно тоже чтобы абсурд не
9:30
сектант панель проявишь то не проходит
9:33
что панель новый
9:36
смысле так повезет мы праздновали фабер
9:39
и ждем решение скажи пожалуйста если
9:41
завтра к тебе обратиться какой-то
9:44
клиента скажи там 12 слушай
9:46
я пас построили пожалуйста такую же
9:49
такое же здании под пятерочку примерно
9:51
сколько это может стоить ты можешь
9:53
сказать о ты да то есть не точная цена
9:55
понятно там от многих факторов и зависит
9:57
не стоит брокколи героев вот именно вот
Сколько стоит (2020г.)
10:00
это задание вот как вот сейчас вот она
10:02
видно то есть я вам сейчас скажу
10:03
alterations in a ghetto от 12 до 14
10:07
по полу от
10:11
реальная цена за то что ты меня делаю я
10:14
то считаю что сюда входит металл сэндвич
10:17
окна
10:18
планировка то есть вот что сейчас есть
10:21
от все
10:22
условно другого ребят два месяца два
10:26
месяца работы там по 15 тысяч рублей за
10:29
квадрат какая-то потолков 565 и 6 высота
10:33
потолков и у вас будет готова за не то
10:35
есть но такое бывает потому что у нас
10:38
будут будет еще сюжет про объекты
10:41
которую строится очень долго очень
10:43
дорого и а некоторые не достраиваются
10:47
такое тоже бывает с такими ребятами тоже
10:50
поговорим ну наверное уже не со
10:51
строителями а с теми кто платил этим
10:54
строительным и заказчиком слушай ещё
Что надо знать перед постройкой здания?
10:56
вопрос такой кто-то утром проснулся да и
10:58
не сказал мне нужен я хочу увеличить
11:00
производство я все построить новый склад
11:03
какие вопросы он должен для себя задать
11:06
или над каким вопросом должен ответить
11:08
перед тем как вообще принять решение
11:09
встретиться надо это строитель не надо
11:11
строить ну смотри взял предполагает
11:14
строить это за металл контроль следующем
11:16
я сейчас покажу то есть это это дешево
11:20
но быстро понимаешь что есть
11:23
поднимаешься например зданий из кирпича
11:25
там или из блока это как бы дорого но
11:27
долго она растягивается после этого
11:30
постепенно выплаты если же поднимаешь
11:33
такое здание как мы устроим то есть мы
11:35
буферным деньги сразу вы поднимаем и она
11:38
сразу работы она сразу работает и
11:40
приносит да то есть его нужно если у
11:42
него есть вот эти деньги которые сразу
11:44
вложить и которая через два месяца ждать
11:46
уже отдачу от до если у него нет таких
11:49
денег у этого человека соответственно
11:51
лучше потихонечку начинается кирпичей
11:53
строить плавненько не в напряг себе
11:56
чтобы не было такого часто каркас
11:58
построек деньги кончились и все лишнее
12:01
чем закрыть это быстровозводимая как ты
12:04
правильно сказала от слова и именно
12:05
быстровозводимая и быстроокупаемый и
12:08
причем как а любое же здании она
12:11
приносит деньги
12:12
то есть она она стоит за ану или просто
12:15
она либо экономит деньги если это склад
12:17
либо она вам дело и деньги если от
12:19
производства поэтому если вы делаете
12:21
допустим быстро здание учимся за
12:22
скорость в стройке потому что это
12:24
реально деньгах как было деньгами все
12:26
пахнет сделали за 2 месяца значит 4
12:29
месяца у вас будет как бы занявший работ
12:31
приносить вам деньги либо канал а если
12:33
ты на растянул на шесть месяцев или там
12:35
еще дальше какое-то здание строят ну
12:37
значит что то и шесть месяцев просто
12:39
прибыли 4 месяца пары прибыли просто
12:41
потерял как будто но в этом дело с уже а
12:44
какие частые ошибки ты видел у ребят
12:47
которые совершали может быть кто
12:49
заказчика в котором ты делал работу
12:52
может быть других строителей самая
12:55
частая ошибка
12:56
заключается в том что люди что-то хотят
12:59
мир сознавая того как ему делается нет
13:02
конечной цели для понимаешь нет но то
13:05
что количество линий я хочу чтобы было
13:08
из-за этого но вот так это так
13:10
невозможно то есть есть определенный
13:12
материал чтобы делать что пытаюсь для
13:14
каждой пункты свой есть свой материал
13:16
либо – то здесь металл каркас либо мы
13:20
здесь возводим стенки печатают кирпич
13:22
делать свою функцию металкор
13:25
человек хочет например построить
13:27
металлокаркас на основании того чтобы у
13:29
него было попроще также как и кирпичные
13:32
дома не равносильно сам понимаешь она
13:37
просто будет да просто будет другого
13:39
проекта
13:41
не грамотность заказчиков снова
13:45
есть люди которые просто во что говори
13:48
над не нужно вот этот как ты будешь это
13:50
делать это уже твои огромное и
13:54
соответственно потом не отдают часу я
13:56
делаю до esquire это не сказывается
13:59
сжатия снится засовываем тебя устраивают
14:02
утра
14:03
служит проекты вот насколько нужны
14:05
проекты пристройстве облака часто или
14:09
тупо проектом строишься было ли такое
14:11
что строил вообще без проекта будто ты
14:13
занимался возведена без проекта это моя
14:16
ошибка потому что даже не в том что
14:20
что то что то покрой просто я возвожу
14:25
свои мысли мы у заказчика начинаются
14:29
вопросы это что вопроса пожелания здесь
14:32
добавить виджет мой на вот и я устал как
14:38
бы согласовал уже приобрели
14:41
если благо для довольно включен поэтому
14:45
договор
14:45
работает и
14:48
прошла следующие проекты я не буду брать
14:54
проекта то есть да конечно что был
14:57
проект что вот именно ты уже знаешь
14:58
наделся во первых его первых и вот это
15:01
не просчитывал на
15:04
на то что я планирую построить то есть
15:07
не то что проектов то есть есть бюджет
15:10
который вложил на который сбыться у
15:11
договор а
15:13
потом начинаются дни было здесь вот этот
15:16
у меня парень который делает он делает и
15:20
строительство но основном отделку и
15:22
пожарной сигнализации там история такая
15:24
что он говорит есть проект и заказчиками
15:27
ну где вам домой я сразу оговорюсь если
15:30
ты вдруг что-то меняешь то демонтаж
15:32
экспортеры цены то есть полтора раза
15:35
просто за то что демонтируй а потом
15:37
пожалуйста январь почему это обоснованно
15:39
потому что bird я трачу время
15:41
и это просто обидно вертела сделал дело
15:44
работал она не нужно учесть сделала
15:47
попадала перевел
15:49
или
15:50
вот с напарником только горели заряд или
15:53
давай больше не будем тогда мы можем его
15:55
нарисовать проект за то что сделал нет
15:57
всем прочитал яркость на нагрузку от все
16:00
просить он то есть мной много рисованную
16:02
расчёски но и дают все как положено все
16:06
это и но
16:07
это мое решение да вот и потом на
16:12
котором не начинает давать из окошка
16:14
добавим здесь дверь добавим это все
16:16
деньги деньги работают
16:20
грамотным надо продумать это время чтобы
16:23
этом посчитаю и
16:24
соответственно
16:27
проекта
16:28
проект
16:30
который человек для себя видит наверное
16:34
может быть заказал у проектантов который
16:37
нарисует
16:38
если брать этот общее здание вот это
16:42
типа здание которое мы с тобой устроили
16:44
в полки получается разница еду боссов по
16:48
затратам и материал год полтора миллиона
16:50
полтора миллиона за счет чего за счет
16:54
всего за счет бетона за счет металл за
16:56
счет земли чем за счет всего то есть они
16:59
все там перебрали как бы лишь на
17:02
раме ли он просто и не так посчитали
17:04
никуда не
17:07
посмотрели яхтах накачку зовут делать
17:11
поедут твои то есть смотреть об этом
17:14
пишет при твоих стенах это можно было
17:17
еще метров сто короче прибавить больше
17:19
ничего 90 метров они как вот
17:23
эту ручку нарисовал он решил там чтобы
17:27
ему вопрос потом не путать он то есть я
17:30
те говорю он заложил такие столбы
17:31
которые ехали на такие не стоят
17:33
[смех]
17:36
я первый показатель что проект плохой
17:39
когда в проекте неправильно пишут
17:41
название на материал допустим там
17:43
сендвич панель чата
17:46
без офиса или там со
17:50
самореза как-то умудряется живших
17:52
девочки вилли 1 серия
17:56
вот швейлер да но это как бы не совсем
17:58
правилам даже пожалуйста на чем нельзя
На чем нельзя экономить!
18:01
экономить
18:02
точных проект понятно наполнять на
18:05
фундаменте а как выбрать компанию
18:07
которая сделать фундамент хорошо не знаю
18:10
я сама
18:15
самой основной из на основании ошибки то
18:18
есть всяко тут можно вообще все вообще
18:21
всем а вообще и внуках бы обычные парни
18:24
делают там геодезию перед тем как
18:27
стандарт из 10 и сколько сделать и
18:30
отрезок проверьте
18:32
известью хорошо если 1
18:35
до
18:38
яги адель usa чему потому что здание
18:41
легкий нет там узко у нас почему ты вот
18:44
эту всеми сюда солнце я тоже закачку его
18:48
давали деньги адель давай проведем
18:51
он рынок тоже готов на страницах базе
18:55
разберемся вот и привержены да то есть
18:57
вот на ощупь то есть право жену даже не
19:00
спрячемся идет фундамент я сначала
19:03
морс как простудил вот весит был бы на
19:06
поселок я понимаю что там потом стоим на
19:09
дороге там вода здесь сухо я копнул я
19:13
посмотрел так воду нужно капнуть зачем
19:16
нам какую то есть отдельная мы делали
19:18
бесплатно дядя федор но для себя чтобы
19:21
быть уверенной и соответственно снова не
19:24
это уже делал с войне и я знаю какой
19:28
на какую глубину минуту до копыта своей
19:31
знаковый момент сделать клумбу то что бы
19:34
никто не стоял фундамент делается
19:38
металлокаркас я думаю построиться
Благодарность ВЕКТРА
19:40
сэндвича что хочу говорить да благодать
19:43
company верка потому что что сколько
19:45
устроим не что розита что если серьезно
19:48
говорю так я многих знаю людей которые
19:50
строит и вот нет поставки сэндвича
19:53
понимаю что спасали каркас если цели нет
19:56
ее likes to да тут недострой ты мне
19:59
раньше поставляются очень свет
20:02
создает нашего долга перед где-то нашел
20:05
того как а вот там просто тогда когда
20:08
сотрудничество потому что если она как
20:10
только она становится невыгодно она
20:12
просто прекращаете тоже нормально в этом
20:15
плане такой бывайт спасибо большое
20:22
спасибо за то что смотрели ставьте лайки
20:25
подписывайтесь
20:28
га так мы же специальной
20:32
ладно ребят я надеюсь что это
20:34
действительно было интересно и полезно
20:37
то что те вопрос который мы не раскрыли
20:40
вы можете написать внизу мы откроем их
20:41
раскроем либо в следующем видео до либо
20:43
попробуем ренату задать еще раз и либо в
20:47
комментах ответим либо в инстаграме
20:49
отпишемся чау
20:54
[музыка]
Завершение
21:04
ребятам вы как считаете для какого
21:05
сетевого ритейлеров был построен на
21:07
магазин пишите в комментария
21:19
друзья ну вот мы и узнали самые важные
21:22
вопросы которые должны вы себе задать
21:24
если хотите построить какое-то здание
21:26
что потом сдавать в аренду
21:28
сетевом ритейлер такому как x5 либо
21:31
магнит я думаю что требованиях примерно
21:33
одинаковые если у вас есть какие то
21:35
вопросы пишите пожалуйста комментарий
21:37
под этим видео я буду смотреть и
21:39
постараюсь ответить если есть какие-то
21:41
предложения потому что снять пишите мне
21:43
в личку в instagram постараемся сделать
21:45
видео которое будет вам интересно все
21:47
всем пока
22:01
ребят если вам был интересен этот сюжет
22:04
либо вы хотите чтобы мы пошире раскрыли
22:06
квиты темы там фундамента фасадов либо
22:10
может быть электрики даже до пишите
22:13
комментариях я думаю мы добавим там с
22:15
планером новые видосики